Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 233/UBND-VP5 ngày 23/3/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đề nghị cho ý kiến về Đồ án Quy hoạch phân khu II thuộc Quy hoạch chung thành phố Nam Định và hồ sơ bổ sung có đóng dấu theo quy định ngày 15/5/2023.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 2115/BXD-QHKT có ý kiến như sau:
Về sự phù hợp quy định của pháp luật: Đồ án quy hoạch được lập trên cơ sở cụ thể hóa Quyết định số 1422/QĐ-TTg ngày 17/9/2020 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 do đó, nội dung cần tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và pháp luật khác có liên quan.
Đề nghị xác định và tích hợp trong Đồ án quy hoạch phạm vi, ranh giới khu vực bảo vệ I, II Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Trần, việc đầu tư xây dựng trong khu vực đảm bảo tuân thủ các quy định tại điều 32, 36 Luật di sản văn hoá.
Về sự phù hợp với quy hoạch chung: Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát các chức năng sử dụng đất trong đồ án quy hoạch phù hợp với chức năng sử dụng đất tại Quyết định số 1422/QĐ-TTg.
Về nội dung Đồ án quy hoạch: Phạm vi ranh giới lập Đồ án quy hoạch phần lớn diện tích thuộc Khu số 2 có định hướng là Khu vực phát triển đan xen phía Nam vành đai 1 và một phần thuộc Khu số 3 có định hướng là Khu đô thị dịch vụ, thương mại phía Tây Bắc thành phố (theo Quyết định số 1422/QĐ-TTg). Do đó cần làm rõ sự phù hợp về quy mô dân số (hiện trạng và dự báo phát triển), định hướng phát triển không gian đô thị giữa nội dung Đồ án quy hoạch và Quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Bổ sung nội dung đánh giá hiện trạng sử dụng đất, các chương trình, dự án đầu tư phát triển đang được triển khai thực hiện trên địa bàn và các vấn đề cần giải quyết trong nội dung Đồ án quy hoạch.
Làm rõ luận cứ dự báo quy mô dân số trên cơ sơ tài liệu, số liệu hiện trạng, động lực phát triển trong giai đoạn ngắn hạn, dài hạn, đảm bảo khoa học và phù hợp với thực tiễn.
Bổ sung nội dung, giải pháp quy hoạch đối với các khu dân cư hiện trạng trong tương lai nhằm tiệm cận và phù hợp với chỉ tiêu dân dụng và chỉ tiêu đất đơn vị ở tại Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
Làm rõ vị trí, quy mô, cấu trúc các đơn vị ở (đơn vị ở hiện trạng, đơn vị ở mới); xác định quy mô dân số đối với từng ô đất nhóm nhà ở, hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.
Bổ sung nội dung thiết kế đô thị theo quy định tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
Bảng chỉ tiêu sử dụng đất, màu sắc và ký kiệu trong các bản đồ phải rà soát đảm bảo tuân thủ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn. (lưu ý việc thể hiện đối với từng khu chức năng, từng ô phố, khoảng cách và mật độ đường giao thông phù hợp với tỷ lệ bản đồ 1/5000 theo quy định).
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2115/BXD-QHKT.