Với vị trí địa lý thuận lợi, giàu tiềm năng phát triển, khu đô thị Đông Nam QL1A (thành phố Bắc Ninh) đang được quy hoạch, đầu tư xây dựng thành khu vực phát triển tổng hợp có chất lượng hạ tầng và dịch vụ tốt, gắn kết với các không gian cảnh quan hiện hữu. Các nhà hoạch định kỳ vọng, tương lai sẽ trở thành khu đô thị trung tâm văn hóa lịch sử, thu hút khách tham quan và thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương phát triển.
Phạm vi quy hoạch khu đô thị Đông Nam QL1A bao gồm toàn bộ phường Vân Dương và một phần diện tích các phường Võ Cường, Đại Phúc, Nam Sơn, Khắc Niệm, Hạp Lĩnh (thành phố Bắc Ninh), xã Hiên Vân, Lạc Vệ (Tiên Du) với diện tích hơn 2.717 ha. Khu vực có nhiều lợi thế phát triển khi giáp QL 18, 38, KCN Quế Võ I và khu công nghệ thông tin tập trung của tỉnh. Để đáp ứng tiêu chí khu vực phát triển tổng hợp có chất lượng hạ tầng và dịch vụ tốt, khu đô thị được quy hoạch thành 6 tiểu khu chức năng chính: Khu chức năng đặc thù - KCN Quế Võ I được thực hiện theo quy hoạch riêng, diện tích hơn 421 ha; khu hỗn hợp với các chức năng thương mại - dịch vụ, nhà ở xã hội phục vụ KCN; khu dân cư hiện hữu thuộc phường Vân Dương, Nam Sơn và các khu văn hóa, lịch sử, du lịch sinh thái gắn với chùa Dạm, chùa Hàm Long; khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại - dịch vụ, trung tâm y tế cấp đô thị gắn với trục QL38; khu vực hiện hữu thuộc phường Khắc Niệm, Hạp Lĩnh và các vị trí thuận lợi để phát triển dịch vụ cấp vùng; khu vực phát triển mới cung cấp dịch vụ cho các KCN.
Ngoài tính chất là khu đô thị trung tâm, khu đô thị Đông Nam QL1A còn là khu vực có không gian xanh, mặt nước, sinh thái - nông nghiệp kết hợp với các công trình thể dục, thể thao, vui chơi giải trí và các tiện ích đô thị, góp phần giảm thiểu tác động của KCN đến khu dân cư xung quanh. Vì vậy, về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, khu đô thị kết hợp giải pháp thoát nước hình thành chuỗi các hồ điều hòa; hình thành hệ thống công viên công cộng với các công trình dịch vụ tiện ích nhỏ, thấp tầng. Cụ thể, xây dựng các công viên lớn gắn với cảnh quan cây xanh, mặt nước, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể dục thể thao và các dịch vụ du lịch sinh thái. Đồng thời, kết nối các khu công viên dọc kênh Tào Khê thành hệ sinh thái cây xanh-mặt nước-vành đai xanh xuyên qua đô thị.
Khu dịch vụ được phát triển dọc QL18 tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại và sống động của đô thị.
Với kỳ vọng tạo dựng hình ảnh “khu đô thị xanh” đặc trưng, sôi động, hấp dẫn gắn với cảnh quan tự nhiên, quy hoạch phân khu đô thị Đông Nam QL1A nhấn mạnh tầm quan trọng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là các công trình ngầm. Đây không phải là lần đầu tiên quy hoạch nhắc đến việc phát triển không gian ngầm đô thị nhưng tại khu vực này, các công trình công cộng, dịch vụ ngầm được đề cập khá sâu, bài bản. Theo đó, về cơ bản định hướng bố trí hệ thống công trình ngầm phục vụ thương mại - dịch vụ kết hợp với các đầu mối công trình hạ tầng giao thông cấp vùng; được xây dựng tập trung ở khu vực trung tâm đô thị - nơi có mật độ xây dựng cao, lượng dân cư lớn. Đối với các công trình giao thông ngầm (hầm đường bộ, đường sắt đô thị, bãi đỗ xe…) được bố trí tại một số nút giao thông chính, có mật độ xây dựng cao, tạo cảnh quan thông thoáng cho không gian khu vực trung tâm, đồng thời tăng khả năng kết nối với các công trình thương mại - dịch vụ trong khu vực…
Ông Nguyễn Việt Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Mục tiêu của quy hoạch khu đô thị Đông Nam QL1A là cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045. Đồng thời, đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư phát triển thành phố Bắc Ninh, huyện Tiên Du, bảo đảm khớp nối đồng bộ về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật; hình thành hệ thống các công trình phục vụ phát triển đô thị, dịch vụ, văn hóa… Bố trí thiết lập các quỹ đất thích hợp cho khai thác phát triển các khu chức năng... làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực theo quy hoạch.
Định hướng quy hoạch khu đô thị Đông Nam QL1A đề xuất ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung; các công trình hạ tầng xã hội, nhà ở thương mại - dịch vụ, tòa nhà hỗn hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và kết nối các khu vực lân cận. Cụ thể là các dự án hạ tầng, đường giao thông, khu công viên cây xanh mặt nước dọc sông Tào Khê; thu hút đầu tư phát triển công trình cao tầng dọc QL 38, tạo động lực phát triển hạ tầng đô thị, hoàn thành điểm nhấn về không gian cảnh quan của đô thị Bắc Ninh… Qua đó, góp phần xây dựng tỉnh, thành phố Bắc Ninh trở thành đô thị năng động, hiện đại, giàu bản sắc văn hóa.