Bộ Xây dựng vừa có công văn 5173/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng hướng dẫn phương pháp xác định khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
1. Về phương pháp xác định khu giá thuê nhà ở xã hội
Tại khoản 1 Điều 34 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về quản lý và phát triển nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024) có quy định: “Phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công quy định tại khoản 1 Điều 31 của Nghị định này. Giá thuê nhà ở xã hội bao gồm kinh phí bảo trì và lợi nhuận định mức theo quy định và không bao gồm các ưu đãi của Nhà nước”.
2. Về phương pháp xác định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Tại khoản 3 Điều 58 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đã có quy định: “Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này”.
Do đó, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng nghiên cứu quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Phụ lục VII kèm theo để xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5173/BXD-QLN.