Ngày 23/5/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 2055/BXD-QHKT gửi UBND tỉnh Thanh Hóa cho ý kiến về đồ án Điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.
Về cơ sở, căn cứ pháp lý: Đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa được xác định là đô thị loại V đến năm 2030 tại Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030.
Về tuân thủ quy định pháp luật: Đô thị Kiểu, huyện Yên Định được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chung đô thị tại Quyết định số 3656/QĐ-UBND ngày 22/09/2015 và Điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 29/05/2018 với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 424 ha. Theo hồ sơ đồ án kèm theo văn bản số 3921/UBND-CN quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.444 ha, do đó đô thị Kiểu là loại quy hoạch đô thị mới theo Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009. Tên Đồ án quy hoạch cần điều chỉnh đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật quy hoạch đô thị.
Tuy nhiên, Bộ Xâ dựng lưu ý nội dung của Đồ án cần bổ sung làm rõ một số vấn đề như: Luận cứ phạm vi ranh giới, quy mô lập đồ án quy hoạch đáp ứng được điều kiện hình thành đô thị (về quy mô dân số, mật độ dân số, yếu tố phát triển sản xuất phi nông nghiệp…) và các tiêu chuẩn của đơn vị hành chính đô thị theo quy định của pháp luật; Làm rõ nguồn số liệu, tài liệu về dân số hiện trạng khu vực lập quy hoạch (theo số liệu tại Nghị Quyết số 786/NQ-UBTVQH14 ngày 16/10/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Thanh Hóa, quy mô dân số xã Yên Trường sau khi sát nhập xã Yên Bái là 7.662 người); không thống kê các cán bộ, lao động làm việc tại 02 xã nhưng thường trú tại nơi khác, lực lượng vũ trang, khách du lịch vãng lai…vào số liệu dân số hiện trạng; Làm rõ luận cứ về phương pháp tính toán tăng dân số tự nhiên và tăng dân số cơ học (việc lấy tỷ lệ tăng dân số cơ học theo số liệu quy hoạch tỉnh Thanh Hóa là chưa đủ cơ sở khoa học); Chỉ tiêu Đất dân dụng bình quân toàn đô thị theo thuyết minh Đồ án quy hoạch khoảng 160m2/người là chưa đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD (cần phải có luận chứng cụ thể, nhằm tránh lãng phí đất đai); Rà soát, làm rõ Quy hoạch hệ thống giao thông đô thị Kiểu trong đồ án quy hoạch đối với việc đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD (về mật độ đường, khoảng cách giữa hai đường, tỷ lệ tối thiểu đất giao thông so với đất xây dựng đô thị…); Bổ sung, làm rõ việc xác định đất ở, đất thương mại tại khu vực hồ cựu Mã Giang và ngoài đê sông Mã đảm bảo an toàn phòng chống thiên tai và tuân thủ pháp luật về đê điều; Bổ sung nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch tuân thủ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị. Lưu ý nội dung định hướng cải tạo, gìn giữ cảnh quan hai bên bờ hồ cựu Mã Giang trong khu vực lập quy hoạch; Rà soát quy cách thể hiện bản vẽ và nội dung thuyết minh đồ án Quy hoạch chung đô thị Thịnh Lộc (lưu ý về màu sắc, quy cách thể hiện các loại đất) phải tuân thủ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2055/BXD-QHKT.