Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3664/SXD-CP ngày 13/5/2024 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trước ngày 15/8/2020.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 3350/BXD-HĐXD có ý kiến như sau:
1. Về giấy phép xây dựng công trình nhà ở thấp tầng:
- Trường hợp các công trình nhà ở thấp tầng nêu trên đã được khởi công xây dựng trước ngày 01/01/2021 thì điều kiện khởi công thực hiện theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014 và Sở Xây dựng Hà Nội nghiên cứu điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 để xác định đối tượng nhà ở thấp tầng được miễn giấy phép xây dựng.
- Theo hồ sơ tài liệu gửi kèm văn bản số 3664/SXD-CP nêu trên, ngày 17/4/2024 chủ đầu tư có Thông báo khởi công số 05/AH-QLDA gửi Sở Xây dựng Hà Nội, Ủy ban nhân dân quận Hà Đông, Ủy ban nhân dân phường La Khê. Theo đó, trường hợp các công trình nhà ở thấp tầng nêu trên được khởi công theo thông báo khởi công số 05/AH-QLDA thì điều kiện khởi công thực hiện theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 và thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
2. Về quy mô công trình nhà ở thấp tầng:
Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã có các văn bản số 592/HĐXD-QLKT ngày 15/10/2019 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và văn bản số 271/HĐXD-QLTK ngày 02/6/2020 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe khu vực), cây xanh, nhà ở thấp tầng, trường mầm non tại ô đất TTDV03 Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hà Nội nghiên cứu để hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3350/BXD-HĐXD.