Hiện nay tôi có mua 1 miếng đất của dự án khu dân cư, chủ trương của dự án là Phân lô bán nền, đã được được quy hoạch xây dựng 1/500. Trong quy hoạch và quy định quản lý có quy định về nhà mẫu của dự án như khoảng lùi, cốt nền, chiều cao tầng, số tầng cao khoảng lùi, mật độ xây dựng, khoảng đua ra của ban công ... Kính nhờ Bộ xây dựng trả lời giúp Hiện nay tôi muốn xây dựng nhà trong dự án này thì có phải xin giấy phép xây dựng không?.Trong trường hợp này có thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng tại điểm e, khoản 2 điều 89 Luật xây dựng không. " Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;".
- Trong trường hợp dự án trên không thuộc trường hợp miễn giấy phép thì khi nào người dân được miễn phép?
- Theo tìm hiểu thì đối với dự án phát triển nhà ở thì Chủ đầu tư phải xây dựng nhà để bán cho người có nhu cầu. Nếu trường hợp CĐT không xây dựng có được phép chuyển nhượng đất để người dân xây dựng không?